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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 ANNECY - 74

Ref : 5173

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
  • Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

À 300 mètres du lac, idéalement situé dans le TRIANGLE D'OR d'Annecy et proche des commodités.

Century 21 vous propose de venir découvrir au 3eme étage avec ascenseur, ce bel appartement de 83m² offrant de beaux espaces de vie!
Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 30m² donnant sur le balcon.
Il est composé également de trois chambres, d'une salle de bain proposant une cabine douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire et d'un WC indépendant et une cave.
L'appartement accueil une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante d'EST en OUEST.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • loggia (2,4 m2)
    • balcon
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Ascenseur
  • 1 cave
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Espaces verts
  • Interphone
  • Local à vélo commun
  • Volets électriques
  • Wc séparé

À savoir

  • Travaux récents : peinture des montées
  • Travaux à prévoir : R.A.S
  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 862 €

À proximité

  • Gare : 2,5 kilometres
  • Autoroute : 5 kilometres
  • Bus : 150 metres
  • Gymnase : 150 metres
  • Lac d'ANNECY : 500 metres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30349kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/09/2023

Bien proposé par Erwan richard EI, agent commercial (RSAC 978624229)

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