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appartement à vendre 3 pièces - 65,94 m2 SEYNOD - 74

Ref : 4743

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.94 m2 - SEYNOD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement T3 transformable en T4 prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, situé a SEYNOD. Avec ses 66 m² judicieusement répartis, cet appartement au 2ème étage offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une vue dégagé sur montagne .

Ce bien se compose d'une entrée de deux chambres spacieuses, de 18.23m² et 12.12m², d'une cuisine ouverte sur le sejour et d'une salle d'eau pratique de 2.74m². Un Garage spacieux et une place de stationnement vient completer ce bien.

Situé à une proximité enviable des commodités, cet appartement est à seulement quelques pas des lignes de bus , assurant une excellente connectivité. De plus, la gare d'Annecy est accessible en seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

Les commerces, écoles et services essentiels sont tous à portée de main, avec notamment la Biocoop, le Lidl et le Géant Casino à moins de 1200 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Parc de Malaz invite à la détente à seulement 400 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,6 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • garage (21 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 671 €
  • Charges de copropriété : 160 €

À proximité

  • Autoroute : 5 Minutes
  • Commerces : 5 Minutes
  • Bus : 2 Minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19860kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 03/02/2022

Bien proposé par Erwan richard EI, agent commercial (RSAC 978624229)

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