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appartement à vendre 3 pièces - 64,85 m2 ANNECY - 74

Ref : 4963

340 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.85 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Superbe appartement de type 3 rénové avec goût, d'une superficie de 65 m², situé en plein centre ville d'Annecy au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée . Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne avec douche et d'un WC séparé.

Vous apprécierez également les nombreux rangements pratiques présents dans tout l'appartement, ainsi que la cave, le garage ( en supplément) et le grenier, qui vous offriront un espace de stockage supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce superbe appartement rénové, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 64,9 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • celier (0,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 gauche (14,3 m2)
    • Chambre 2 à droite (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • garage (1 m2)
    • grenier (1 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,3 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur(s) condensation
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 106 €
  • Taxe foncière : 714 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Commerces : Tout autour
  • Gare : 5min en voiture, 15m
  • Lac d'ANNECY : 10min à pied
  • Lycée : 6min à pied

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA165kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 902,0 € pour 2021
Bien proposé par Bastien dauvergne EI, agent commercial (RSAC 911650570)

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