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appartement à vendre 4 pièces - 90,28 m2 CRAN GEVRIER - 74

Ref : 4827

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.28 m2 - CRAN GEVRIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Annecy - Century 21 CD Immo vous propose cet appartement de type 4 au 1er étage d'une petite copropriété en bonne entente, disposant d'un accès sécurisé, avec de multiples places de stationnement, d'un vaste local à vélo et espaces verts.

Situé dans une rue calme, à proximité hyper centre d'Annecy, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de la gare, sans les contraintes de stationnement et nuisances.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec accès balcon, un séjour donnant également sur le balcon, d'un couloir avec grand placard, 3 chambres avec placards, salle de bain avec WC séparé, une loggia vous permettant de créer un 2e espace extérieur.

Une cave et un garage de plain-pied complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement 2 (8,3 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • garage (18,8 m2)
    • Garage à vélo
    • balcon (6,0 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz de ville
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 21.02.2011. Changement des Menuiserie PVC avec renforts métalliques, gâches en acier bichromaté, poignée finition inox et vitrage isolant 4/20 warm edge/4 faible émissivité, configuration multichambre avec parois de 2.8 mm.
  • Taxe foncière : 265 €
  • Charges de copropriété : 189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30466kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 03/03/2023

Bien proposé par Stéphane rambaud EI, agent commercial (RSAC 847725546)

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