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appartement à vendre 3 pièces - 101,83 m2 ANNECY - 74

Ref : 4764

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 101.83 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - Appartement T3 Face au Lac

Spacieux appartement de type 3 d'environ 100 m², rénové avec des prestations de très haut de gamme avec une déco soignée en 2019, agrémenté d'une très belle hauteur sous plafonds.

Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 55 m², permettant de bénéficier de plusieurs ambiances (salon, cuisine ouverte avec son magnifique ilot central, et son côté séjour).

D'un espace nuit composé de 2 magnifiques chambres disposantes de leurs propres salle de bains.

Beaucoup de cachet par son emplacement et son côté "cosy".

Sa localisation et sa rénovation sont les points forts de cet appartement.

Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,9 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour + cuisine (55,5 m2)
    • Chambre 1 (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • dégagement 1 (3,1 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • balcon 1
    • balcon sejour
    • Cave
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

lac et rue

Général

  • Surface cave : 10,8 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz chaudière + cheminée gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz individuelle
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1004 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/12/2022

Bien proposé par Stéphane rambaud EI, agent commercial (RSAC 847725546)

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