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appartement à vendre 3 pièces - 65 m2 ANNECY - 74

Ref : 4741

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

CD IMMO est ravi de vous présenter ce superbe appartement comme neuf, au troisième étage, d'une superficie de 65m², dans une résidence récente. Idéalement situé au centre ville d'Annecy, à 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des rues piétonnes commerçantes, ainsi que de Courrier. Vous apprécierez également l'accès rapide aux axes routiers.
Composé d'un vaste séjour de 20m² avec sa cuisine ouverte toute équipée donnant sur une agréable terrasse au calme avec vue sur le jardin commun aménagé. Vous trouverez deux belles chambres avec placards de rangements, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Libre de suite, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Le bien est vendu avec un garage fermé au rez-de-chaussé de la copropriété.
Belle opportunité à saisir rapidement, contactez-nous pour venir le découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • garage (13,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • 1 garage
  • Ascenseur
  • Jardin
  • Four
  • Local à vélo commun
  • Cuisine équipée
  • Plaque induction
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 980 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Gare : 200m
  • Commerces : 500m
  • Bus : 100m
  • Lac d'ANNECY : 1km
  • Restaurant : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 730,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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