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appartement à vendre 2 pièces - 46,45 m2 MEYTHET - 74

Ref : 4574

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.45 m2 - MEYTHET - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

MEYTHET - CD IMMO vous propose cet appartement de type 2 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en bonne entente. Situé à l'entrée du centre de Meythet, dans une rue calme, proche des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers, à seulement 10 minutes d'Annecy venez saisir cette opportunité idéal pour un investissement locatif. Ce T2 d'environ 45m² se compose d'un séjour avec son grand balcon de 11m² ; offrant une vue dégagée sur les montagnes du Parmelan, du Mont-Veyrier et de la Tournette ; communiquant avec sa cuisine aménagée indépendante. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage en sus au sein de la copropriété.
Appartement vendu avec un locataire en place.
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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (10,9 m2)
    • Cave 1 (9,0 m2)
    • Séchoir (3,2 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

rue

ville et montagne

Général

  • Surface cave : 9,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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