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appartement à vendre 3 pièces - 76,04 m2 ARGONAY - 74

Ref : 4257

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.04 m2 - ARGONAY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

A Argonay, cet Appartement de 3/4 pièces, vue dégagée sur les montagnes, de 76.26 m² au 2ème étage/3, d'une petite copropriété est idéal pour une famille. Vous avez de belles prestations pour cet appartement cosy et lumineux, idéalement placé, de conception fonctionnelle. Il propose un espace convivial avec cuisine indépendante avec sa loggia, un grand séjour, balcon avec vue dégagée sur les montagnes et 2 chambres avec la possibilité d'une 3ème. Une cave au sous-sol et un parking collectif viennent compléter ce bien.
Vous êtes à 6 minutes à pied de l'école primaire, de l'Association Périscolaire, à 4 minutes en voiture du Lycée Louis Lachenal et du magasin Grand Frais.
L'entrée de l'autoroute A41 Annecy Genève se trouve à 7 minutes.
Cette copropriété comprend aussi un parc privatif avec un espace réservé aux copropriétaires pour les barbecues en famille et jeux de boules.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • logia (1,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Charges / mois : 181 €
  • Taxe foncière : 522 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
298
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

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