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appartement à vendre 4 pièces - 83,80 m2 ANNECY LE VIEUX - 74

Ref : 4253

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.8 m2 - ANNECY LE VIEUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Exclusivité
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Description

ANECY-LE-VIEUX : Vous apprécierez la superficie de cet agréable et spacieux T4 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Proche des commodités, Bus, écoles, faculté, IUT, commerces mais aussi du lac d'Annecy et de l'accès à l'autoroute A41 ANNECY-GENEVE.
L'appartement avec ses trois expositions est traversant, il bénéficie d'un balcon exposé Est et d'un second balcon exposé Sud-Ouest vous pourrez profiter du soleil toute la journée mais surtout de la luminosité qui est sa caractéristique principale. Chaque pièces possèdes son balcon y compris les trois chambres.
L'accès à cette copropriété est sécurisé par un système à badge que ce soit pour la montée ou le parking de la copropriété qui est lui aussi munie d'une barrière levante. Une place de parking privative est rattachée à cet appartement avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Cet appartement vous intéresse ? N'hésitez pas à venir le visiter !
Century21 CD Immo 04.50.45.90.51

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Degaement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Montagnes + Ville

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur à accumulation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

À proximité

  • Autoroute : 4 Km
  • Commerces : 1 km
  • Lac d'ANNECY : 2.5 Km
  • Collège : 500 Mètre
  • Maternelle : 500 Mètre

Copropriété

  • Nombre de Lots : 280
  • Charges courantes par an : 2396,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

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