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maison à vendre 5 pièces - 129,66 m2 DOUSSARD - 74

Ref : 4193

1 875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.66 m2 - DOUSSARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

CENTURY21 CD Immo à ANNECY
Vous propose cette villa " havre de paix " bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur le Lac d'Annecy et ses montagnes. Sise au sein d'un domaine privé, sur la Rive EST du Lac et dans un cadre privilégié.
Cette belle propriété d'environ 241 m2 est implantée sur un terrain de plus de 2 200 m2, avec possibilité d'implantation d'une piscine à débordement qui vous offrira une vue a couper le souffle .
Vous vous sentirez en vacances, même en travaillant depuis la maison.
Possibilité d'une boucle pour un bateau, et proche des stations des Aravis, La Clusaz, Grand-Bornand.
Elle est composée :
Au-rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé.
A l''étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé.
Au Sous-sol : Garage double, une cave, buanderie.
Cette villa est doté d'un chauffage au sol.
Pour plus d'informations, contactez-nous
Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 241,7 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 2 264 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,6 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • placard (1 m2)
    • degagement 1er (3,3 m2)
    • placard 1 (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Lac

Général

  • Surface sous-sol : 116 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière + cheminée chauffage au sol
  • Eau chaude : Cumuls
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
266
KWhEP/m2.an
82 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/11/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3694,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane rambaud , agent commercial (RSAC 847725546)

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