appartement à vendre 4 pièces - 95,19 m2 ANNECY - 74
Ref : 3904
798 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
- Prix hors honoraires: 760 000,00€
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Description
ANNECY - Triangle d'OR - Exposition SUD - Vue sur Montagne et Parc Arboré.
Au 3ème étage d'une petite copropriété,
CENTURY 21 CD IMMO vous propose cet appartement de Type 4 traversant d'une surface de 95 m2, situé à l'abri des nuisances sonores, ou vous serez séduit par son quartier et ces nombreux points d'intérêt à proximité.
Composé de 3 belles chambres (dont une avec point d'eau), un séjour de 29 m2 bénéficiant d'une Triple exposition (Sud-Ouest-Nord) offrant une bonne luminosité. Une cuisine indépendante, puis d'un balcon d'une surface de 22 m2 donnant l'accès a deux chambres et au séjour.
En plus, le bien dispose d'une place de parking privative, d'un garage et d'une cave, idéale pour la conservation du vin !
Garage à vélo donnant directement accès sur extérieur.
Vous êtes à 15 minutes du lac à pied, à 1 km de la gare, puis à quelques mètres des galeries Lafayette.
Cet appartement à un super potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires charge acquéreur.
Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr
Au 3ème étage d'une petite copropriété,
CENTURY 21 CD IMMO vous propose cet appartement de Type 4 traversant d'une surface de 95 m2, situé à l'abri des nuisances sonores, ou vous serez séduit par son quartier et ces nombreux points d'intérêt à proximité.
Composé de 3 belles chambres (dont une avec point d'eau), un séjour de 29 m2 bénéficiant d'une Triple exposition (Sud-Ouest-Nord) offrant une bonne luminosité. Une cuisine indépendante, puis d'un balcon d'une surface de 22 m2 donnant l'accès a deux chambres et au séjour.
En plus, le bien dispose d'une place de parking privative, d'un garage et d'une cave, idéale pour la conservation du vin !
Garage à vélo donnant directement accès sur extérieur.
Vous êtes à 15 minutes du lac à pied, à 1 km de la gare, puis à quelques mètres des galeries Lafayette.
Cet appartement à un super potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires charge acquéreur.
Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,2 m2
- Surface habitable : 95,2 m2
- Type d'appartement : F4
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (29,0 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Séchoir (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
box ferme
Agréable
Général
- Surface cave : 6,1 m2
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Collectif au sol chauffage au sol et radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 830 €
- Charges de copropriété : 248,1 €
À proximité
- Autoroute : 2 minutes
- Bus : 500 metres
- Lac d'ANNECY : 5 minutes à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 8830,47 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 9 novembre 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
kgCO2/m2
.an
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par
Stéphane
rambaud
, agent commercial (RSAC 847725546)