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appartement à vendre 4 pièces - 95,19 m2 ANNECY - 74

Ref : 3904

798 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.19 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - Triangle d'OR

CENTURY 21 CD IMMO vous propose cet appartement de Type 4 traversant d'une surface de 95 m2, pouvant aussi servir en partie pour une activité Professionnelle (profession libérale), large hall d'entrée.

situé dans une petite résidence disposant d'un parc arboré sur l'arrière, à l'abri des nuisances sonores, ou vous serez séduit par son quartier et ces nombreux points d'intérêt à proximité.

Composé de 3 belles chambres (dont une avec point d'eau), un séjour de 29 m2 bénéficiant d'une Triple exposition (Sud-Ouest-Nord) offrant une bonne luminosité. Une cuisine indépendante, puis d'un balcon d'une surface de 22 m2 donnant l'accès a deux chambres et au séjour.

Vous bénéficiez de plus :
- Une grande Cave
- Une place de parking privative
- Un garage

Garage à vélo donnant directement accès sur extérieur.

Cet appartement à un super potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires charge acquéreur.

Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Séchoir (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

box ferme

Agréable

Général

  • Surface cave : 6,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol chauffage au sol et radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 830 €
  • Charges de copropriété : 248,1 €

À proximité

  • Autoroute : 2 minutes
  • Bus : 500 metres
  • Lac d'ANNECY : 5 minutes à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 8830,47 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
335
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/11/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Stéphane rambaud , agent commercial (RSAC 847725546)

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