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![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.19 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo]( "Afficher la photo en grand")
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Description
ANNECY - Triangle d'OR
CENTURY 21 CD IMMO vous propose cet appartement de Type 4 traversant d'une surface de 95 m2, pouvant aussi servir en partie pour une activité Professionnelle (profession libérale), large hall d'entrée.
situé dans une petite résidence disposant d'un parc arboré sur l'arrière, à l'abri des nuisances sonores, ou vous serez séduit par son quartier et ces nombreux points d'intérêt à proximité.
Composé de 3 belles chambres (dont une avec point d'eau), un séjour de 29 m2 bénéficiant d'une Triple exposition (Sud-Ouest-Nord) offrant une bonne luminosité. Une cuisine indépendante, puis d'un balcon d'une surface de 22 m2 donnant l'accès a deux chambres et au séjour.
Vous bénéficiez de plus :
- Une grande Cave
- Une place de parking privative
- Un garage
Garage à vélo donnant directement accès sur extérieur.
Cet appartement à un super potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires charge acquéreur.
Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr
CENTURY 21 CD IMMO vous propose cet appartement de Type 4 traversant d'une surface de 95 m2, pouvant aussi servir en partie pour une activité Professionnelle (profession libérale), large hall d'entrée.
situé dans une petite résidence disposant d'un parc arboré sur l'arrière, à l'abri des nuisances sonores, ou vous serez séduit par son quartier et ces nombreux points d'intérêt à proximité.
Composé de 3 belles chambres (dont une avec point d'eau), un séjour de 29 m2 bénéficiant d'une Triple exposition (Sud-Ouest-Nord) offrant une bonne luminosité. Une cuisine indépendante, puis d'un balcon d'une surface de 22 m2 donnant l'accès a deux chambres et au séjour.
Vous bénéficiez de plus :
- Une grande Cave
- Une place de parking privative
- Un garage
Garage à vélo donnant directement accès sur extérieur.
Cet appartement à un super potentiel à découvrir rapidement !
Honoraires charge acquéreur.
Century21 CD Immo
10 Quater Avenue de Genève
Tél : 04.50.45.90.51
Mail : cdimmoannecy@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,2 m2
- Surface habitable : 95,2 m2
- Type d'appartement : F4
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (29,0 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Séchoir (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
box ferme
Agréable
Général
- Surface cave : 6,1 m2
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Collectif au sol chauffage au sol et radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 830 €
- Charges de copropriété : 248,1 €
À proximité
- Autoroute : 2 minutes
- Bus : 500 metres
- Lac d'ANNECY : 5 minutes à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 8830,47 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 9 novembre 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
335
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11
kgCO2/m2
.an
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 09/11/2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien proposé par
Stéphane
rambaud
, agent commercial (RSAC 847725546)