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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85,36 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85,36 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 3357

ANNECY - CENTRE
Century 21 CD IMMO vous présente cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, composé d'une cuisine avec accès balcon et une verrière ouvrant sur le séjour, 2 chambres de 15m² dont 1 avec balcon , une salle de bain moderne et toilettes séparés. Côté pratique, la proximité des commodités et de la gare dans un appartement tout en double vitrage récent répondra à vos attentes. Côté charme, vous apprécierez l'association des matériaux authentiques (parquets) et modernes (refait à neuf en 2018) valorisant les volumes qui amènent du cachet à ce bien. Une cave de 14m² complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage (19m² de plain-pied) en sus. A découvrir sans tarder !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • balcon cuisine (2,4 m2)
    • balcon chambre (2,7 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • Cave (14,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1951
Equipement
  • Surface cave : 14,5 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • Rue + Cour
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière gaz de 2015 Huisserie changées en juin 2017 Electricité refait à neuf 2018
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 791 €
A proximité
  • Lac d'ANNECY : 1,6 km
  • Gare : 1 km
  • Autoroute : 3,3 km
  • Bus : 35 mètres
Les performances énergétiques
  • 221
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 221 [rang D]

Valeur GES : 35 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 13590,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Jérémy biemont, agent commercial (RSAC 524521531)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
123
Certifié par Qualitelis

10/10

L agent Mme Schlatter qui s est occupée de la vente a été professionnelle en tous points et hyper disponible.  

Sandrine C.
Client Acheteur après acte de vente
Sandrine C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

Achat garage, donc sans complications. Avons eu un bon contact avec votre collaborateur, M. Guichoux  

Jacques P.
Client Acheteur après acte de vente
Jacques P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Achat garage, donc sans complications. Avons eu un bon contact avec votre collaborateur, M. Guichoux

10/10

Vu l’urgence de la situation, mon conseiller a totalement compris mon projet et rapidement mis en œuvre tout pour le réaliser dans les meilleures con…   Lire la suite

Alain et Marie R.
Client Acheteur après compromis de vente
Alain et Marie R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Vu l’urgence de la situation, mon conseiller a totalement compris mon projet et rapidement mis en œuvre tout pour le réaliser dans les meilleures conditions. Service, accueil, disponibilité et professionnalisme traduisent bien le savoir faire de mon conseiller.