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appartement à vendre 2 pièces - 52,36 m2 ANNECY - 74

Ref : 5431

201 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.36 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.36 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Découvrez votre futur nid douillet à ANNECY, un appartement de 52m² idéalement situé pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un cadre de vie serein, et d'une chambre spacieuse au 2ème étage. À deux pas, le bus Alpins (lignes 2,9,10, J) facilite vos déplacements. Commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Camille Mugnier à 400m enrichissent votre quotidien. Inclus un genier et une cave. Une opportunité à saisir cœur d'Annecy!

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Laugia (1,3 m2)
    • balcon 2 (2,1 m2)
    • sdb (4,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • grenier
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Hotte
  • Plaque de cuisson
  • Four

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réparation Interphone
  • Charges / mois : 172 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Bus
  • Commerces : 2 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 1520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021

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