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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,42 m2 SEYNOD - 74

Ref : 5534

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.42 m2 - SEYNOD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

À vendre : charmant appartement offrant 70m² habitables sans travaux nécessaires. Idéalement situé, ce bien dispose de deux chambres parfaites pour une famille ou un couple.

Profitez d'une excellente isolation grâce au double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Les commodités sont à portée de main avec Carrefour Market à seulement 4 minutes à pied et E. Leclerc à 9 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : Groupe scolaire à 1 minute à pied et École primaire publiqueà 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare d'Annecy est accessible en 3 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus sont à quelques pas, notamment la ligne 2 à 1 minute à pied.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs tels que le Parc du Clos des Oiseaux à 6 minutes à pied complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • debarat (1,7 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • celier (1,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • balcon
    • Cave

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 161 €
  • Taxe foncière : 781 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 433
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27828kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/02/2024

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