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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 CRAN GEVRIER - 74

Ref : 5535

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - CRAN GEVRIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Charmant appartement de 41m² situé au 2ème étage à Cran-Gevrier (74960). Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement dispose d'une belle chambre, d'un salon lumineux, et d'une salle de bain. Chauffage individuel au gaz et eau chaude individuelle assurent votre confort au quotidien.

L'emplacement est parfait avec de nombreux commerces et services à proximité . Les écoles élémentaires et maternelles sont également accessibles en quelques minutes de marche.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Chorus à seulement 1 minute à pied et la gare d'Annecy est rejoignable rapidement en voiture.

Profitez des espaces verts avec le Parc des Papeteries et le Jardin Public du 8 mai 1945 à 3 minutes à pied. Appartement habitable sans travaux, avec une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C). Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • balcon (7 m2)
    • Cave (2,2 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 940 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15629kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/02/2024

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