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Toutes les actualités immobilières de ANNECY par CENTURY 21 CD Immo

Être toujours attentif

Publiée le 17 juin 2019

Votre locataire donne son congé et après ? Il faut organiser une visite de contrôle avec le locataire, anticiper toute remise en état nécessaire. Votre gestionnaire mettra en œuvre l’ensemble des moyens de promotions pour relouer votre bien au plus vite. Il vérifiera la solvabilité du nouveau locataire en respectant ...

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S’appuyer sur le savoir-faire de votre gestionnaire CENTURY 21

Publiée le 4 juin 2019

En nous confiant la location de votre bien, nous nous engageons à vous trouver un locataire dans les meilleurs délais et dans de bonnes conditions. Nous l’informerons de ses droits et des engagements à respecter pour garantir vos intérêts et les siens. C’est la clé d’une location paisible.

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« BRAVO ET MERCI ! »

Publiée le 20 mai 2019

« BRAVO ET MERCI ! » Hier soir, Jeudi 16 Mai, avait lieu notre Soirée BAILLEURS à Alby-Sur-Chéran. L’occasion pour tous d’échanger autour de plusieurs thématiques : Fiscalité, Diagnostics techniques, Succession et Patrimoine. Dans le but de toujours mieux vous servir, Century 21 CD IMMO et toute son équipe ont ...

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Se tenir informer pour une gestion de qualité

Publiée le 14 mai 2019

La gestion d’un bien locatif a de multiples aspects : juridiques, financiers, techniques et humains. La réglementation évolue, un jour c’est un nouvel indice de révision du loyer ; pour le locataire suivant, c’est un nouveau diagnostic obligatoire ; demain, ce sera un loyer de référence à ne pas dépasser… ...

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La gestion d’un bien, ce qu’il faut savoir

Publiée le 3 mai 2019

Vous souhaitez gérer un bien que vous avez en location. Avant de vous lancer, avez-vous conscience de ce que cela représente ? La gestion d’un bien demande d’être disponible, vigilant, et de connaître les dernières règlementations en vigueur. N’est-il donc pas préférable de vous appuyer sur le savoir-faire d’un professionnel ...

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Le RGPD

Publiée le 25 avril 2019

La nouvelle réglementation européenne pour la protection des données personnelles est entrée en vigueur le 25 mai 2018. Notre cabinet ainsi que le réseau Century 21 France ont toujours été très attentifs aux données à caractère personnel à l’occasion du traitement des dossiers qui leur sont confiés. Pour toute information, ...

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Informer son gestionnaire

Publiée le 9 avril 2019

Lors de modifications dans la propriété d’un bien, vous devez en informer votre gestionnaire. En effet les actes juridiques signés avec le locataire doivent être établis au nom des propriétaires et avec la mention exacte de leur qualité (indivision, nu-propriétaire, usufruitier…) pour être valides.

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Un acompte pour les crédits d’impôt

Publiée le 3 avril 2019

Pour éviter un décalage de trésorerie dû au prélèvement à la source, les pouvoirs publics ont décidé de verser, dès le 15 janvier 2019 un acompte de 60 % des crédit d’impôts qui devraient revenir aux contribuables. Cette avance de 60 % est calculée sur la base de la situation ...

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A savoir sur le prélèvement à la source

Publiée le 19 mars 2019

Pour le contribuable qui dispose de revenus exceptionnels en 2018, les crédits d’impôt seront pris en compte dans le calcul de l’impôt dont ils sont redevables. Pour le contribuable qui dispose de revenus courants en 2018, il bénéficie du dispositif de neutralisation de ses impôts au titre de ses revenus ...

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Annecy et son avenue de Genève

Publiée le 19 mars 2019

Région : Auvergne-Rhône-Alpes Population : 125 694 habitants Propriétaires : 50 % (source : Insee 2015) Annecy est bordée par son lac et dominée par son château médiéval, qui fut la résidence des comtes de Genève au XIIIe siècle puis des comtes de Savoie au XVe siècle. Si son charme ...

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Le cas des plus-values réalisées dans une SCI

Publiée le 15 mars 2019

Leur imposition dépend du régime fiscal choisi par les associés pour la Société civile immobilière. La SCI peut être soumise à l’impôt sur les revenus (IR) ou, sur option, à l’impôt sur les sociétés (IS). Dans ce dernier cas, les plus-values ne bénéficient d’aucune exonération.

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Surtaxe pour les plus-values de + 50.000€

Publiée le 5 mars 2019

Cette surtaxe progressive (entre 2 et 6 %) s’applique sur le montant de la plus-value immobilière calculée après les abattements pour durée de détention. Elle ne concerne ni la cession de terrains à bâtir ni les biens exonérés.

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Les cas d’exonération pour les plus-values

Publiée le 25 février 2019

La loi prévoit certains cas où la plus-value n’est pas imposable : - La vente de la résidence principale - La première vente d’une résidence secondaire, lorsque le vendeur réinvesti pour l’acquisition de sa résidence principale alors qu’il n’en est pas propriétaire depuis au moins 4 ans - La vente ...

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Comment déclarer sa plus-value

Publiée le 22 février 2019

Lors de la vente de votre bien, la déclaration et le paiement des impôts sur la plus-value immobilière ont lieu au moment de la vente chez le notaire et font l’objet d’une déclaration spécifique que le notaire effectue pour votre compte. En tant que vendeur, vous recevrez donc le prix ...

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Des abattements progressifs déterminent la plus-value imposable

Publiée le 12 février 2019

Bonne nouvelle ! Plus vous gardez votre bien, moins vous serez imposé. Pour les 5 premières années, la plus-value est taxée à un taux de 36,2 % (19% d’impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux). Dès la 6ème année elle bénéficie d’abattements. Au titre de l’impôt, l’abattement est de 6 ...

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Calculer au plus juste sa plus-value

Publiée le 29 janvier 2019

Le prix de cession peut être majoré en fonction des charges ou des indemnités dues par l’acheteur au vendeur ou minoré en fonction des frais supportés par le vendeur (comme le coût des diagnostics obligatoires). Pour le prix d’acquisition, il faut ajouter les frais d’acquisitions et le montant des travaux ...

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Evaluer votre plus-value immobilière

Publiée le 21 janvier 2019

Les plus-values immobilières sont soumises à l’impôt au taux forfaitaire de 19 % et aux prélèvements sociaux de 17,20 %. Elles peuvent bénéficier d’abattement et d’exonération. Pour connaitre le montant de la plus-value, il faut calculer la différence entre le prix de cession indiqué dans l’acte de vente et le ...

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Votre disque de stationnement offret !

Publiée le 18 janvier 2019

DANS NOTRE AGENCE VOTRE DISQUE DE STATIONNEMENT OFFERT ENTREZ ET DEMANDEZ-LE A NOS CONSEILLERS !

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2019, pas de changement pour les plus-values immobilières !

Publiée le 15 janvier 2019

2019, pas de changement pour les plus-values immobilières ! Bonne nouvelle, les plus-values immobilières gardent le même régime d’imposition en 2019 que celui des années précédentes. En effet elles ne sont pas soumises au prélèvement à la source. Elles restent imposables normalement pendant l’année blanche et les années à venir.

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Meilleurs Voeux !

Publiée le 3 janvier 2019

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