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3 pièces - 64,98 m2 ANNECY - 74

Ref : 6112

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
306 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64.98 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY CENTRE APPARTEMENT TYPE 3 PIECES 65M² - DOUBLE BALCONS + CAVE + PARKING DE COPROPRIETE

Idéalement situé dans le centre-ville d'ANNECY, au sein du quartier de la GARE, à proximité immédiate des rues piétonnes et de ses commodités, nous vous proposons cet appartement traversant au sein d'une copropriété bien entretenue.

Au cinquième étage avec ascenseur, vous découvrez cet appartement traversant comprenant une cuisine indépendante, un lumineux séjour + coin salle à manger, exposé SUD-OUEST, disposant d'un balcon offrant une vue verdoyante et panoramique sur le Thiou.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de 15m², une salle de bain et un wc séparé.

Plusieurs possibilités d'aménagements sont réalisables sur ce bien, tel que l'agrandissement de la pièce de vie.

En annexe, une cave et un parking de copropriété sont inclus dans le prix de vente.

Si vous le souhaitez, un garage est vendu séparément.

Vous apprécierez sa localisation proche des commerces, des arrêts de bus au pied de la résidence, son environnement calme, et son accès immédiat aux grands axes routiers.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • balcon sejour (3,6 m2)
    • balcon chambre (3,6 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile / béton
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26444kWh/m2.ankg CO2/m2.an264 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

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