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Maison à vendre 2 pièces - 37,76 m2 LE BOUCHET MONT CHARVIN - 74

Ref : 5400

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 37.76 m2 - LE BOUCHET MONT CHARVIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

Nichée au cœur du Bouchet-Mont-Charvin, ce charmant chalet de 64 m² sur une parcelle de 1200 m² vous attend, offrant un cadre de vie paisible au pied des montagnes. Avec 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine, il promet confort et intimité. Son point fort ? Une terrasse pour admirer la nature environnante et en autre le mont Charvin culminant à une altitude2 409 m. À rafraîchir, il est l'opportunité de créer votre nid douillet pour votre résidence secondaire à la montagne. Proche du Lac d'Annecy (25 minutes) et entourée de forêts, c'est un havre de paix idéal. Un garage complète ce bien. À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 62,6 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle d'eau2 (3,8 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • balcon (20,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • mezanine (2,0 m2)
    • grenier (7,6 m2)
    • garage (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteur(s) + radiant(s) electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : refection bande de rive, couverture zinguerie

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)74124kWh/m2.ankg CO2/m2.an420 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021

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