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appartement à louer 3 pièces - 63,26 m2 ANNECY - 74

Ref : 5334

1 051 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.26 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.26 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.26 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.26 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Exclusivité

Description

Vivez au cœur d'Annecy dans ce charmant appartement de 63m² au 1er étage, proposant deux chambres spacieuses (10.12m² et 11.24m²). L'appartement est doté d'un ascenseur et d'un interphone pour votre confort et sécurité. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air.

Situé en plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes de bus 2,9,10 et J à seulement quelques pas. La gare d'Annecy est également à une courte distance de marche.

Le quartier regorge de commerces, avec le Casino SHOP, et Biocoop Aquarius à moins de 10 minutes à pied. De plus, de nombreuses écoles sont à proximité, dont La Salle Sainte Marie et l'École des Romains.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes à pied ou en voiture, dont le Parc Jardin Galbert et la Forêt du Crêt du Maure.

N'attendez plus, contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (2,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • balcon
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 925 € par mois
  • Provision pour charges : 126 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 7 mars 2024
  • Honoraires charge locataire : 799,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 609,42 €
    • Etablissement état des lieux : 189,78 €
  • Dépôt de garantie : 925 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA251kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/08/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 917,0 € pour 2015

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