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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 83,54 m2 ANNECY - 74

Ref : 4516

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
291 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 83.54 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 84m² + CAVE

VENTE en VIAGER

Découvrez cet appartement traversant de style semi-haussmannien, idéalement situé au cœur d'Annecy. Ce bien se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville.

Avec ses deux chambres spacieuses, et la possibilité de le transformer en T4, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace personnalisable.

La localisation est un véritable atout, avec la gare d'Annecy, les lignes de bus principales n°1-2-3, ainsi que toutes les commodités qu'offrent la ville d'Annecy. Ecoles à proximités.

Bouquet FAI: 114 000
Rente: 1050 euros /mois

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Hall (7,8 m2)
    • salon sejour (29,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • placard 1 (0,8 m2)
    • placard 2 (0,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • balcon chambre 1 (2,8 m2)
    • balcon cuisine (1,5 m2)
    • balcon sejour (2,9 m2)
    • Cave (8,3 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1953

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2022 Rénovation totale de la chaudière en 2023 Dans l'appartement changement de 1 radiateur dans le séjour (1100 euros payé)
  • Taxe foncière : 1027 €
  • Fonds de travaux ALUR : 781 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 278
  • Charges courantes par an : 190,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA224kWh/m²/an
39,90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/12/2018

Bien proposé par Stéphane perrillat-monet EI, agent commercial (RSAC 929185973)

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