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appartement à vendre 3 pièces - 102,13 m2 ANNECY - 74

Ref : 4289

469 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 102.13 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

COUP DE COEUR - Au centre d'Annecy, Century 21 CD Immo est ravi de vous proposer cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, d'une superficie de 102 m² environ au 2ème étage.
Il comprend une cuisine toute équipée et moderne ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² composée d'un séjour et coin salon, donnant sur un balcon au calme exposé Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, comme chaque fenêtre de l'appartement.
Vous trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Une cave d'environ 7m² complète ce bien
Proche de toutes les commodités, arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide aux grands axes routiers et à 15 minutes à pied de Courrier ainsi que des rues piétonnes d'Annecy.
Une magnifique opportunité à saisir rapidement, habitable de suite, alors n'attendez plus et contactez-nous pour le visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,1 m2
  • Surface habitable : 102,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Salon (18,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (8,5 m2)
    • Cave (6,9 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 6,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Electrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement de la chaudière en 2019 Ravalement de façade en 2018
  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1060 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA194kWh/m²/an
30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/01/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1371,0 € pour 2019
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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