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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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666 €/mois C.C.
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 42 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 3131

666 € /mois C.C.

Description Réf: 3131 Créer une alerte e-mail

A louer un appartement de type T1bis sur l'avenue de Genève, proche des commerces.
Cet appartement possède une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
Ses deux grandes baies coulissantes orientées Sud-Est font que le salon cuisine et la chambre sont baignés d'une lumière naturelle, appartement très lumineux.
La chambre est équipée d'un dressing sur toute la longueur d'un des murs et donne sur l'arrière du bâtiment, vous n'êtes donc pas gêné par le bruit de la rue. Elle donne sur le côté résidentiel.
Depuis le séjour, vous avez accès directement à une terrasse orientée Sud-Ouest vous permettant d'installer une table pour prendre l'apéro le soir entre amis avec vue sur la ville et les montagnes.
Vous avez accès à un parking de copropriété sécurisé par une barrière levante et le stationnement extérieur gratuit reste aisé.
L'avenue de Genève est desservie par la ligne de BUS N°2 RYTHMO (1 Bus toute les 3 à 4 minutes aux heures de pointe) vous menant au centre-ville retour possible jusqu'à 1h00 du matin.
Vous êtes à proximité de la Piscine, Patinoire, Stade et la salle de concert de l'Arcadium.
Vous êtes à 10 minutes du lac d'Annecy en vélo et à 4 minutes de l'entrée nord de l'autoroute Annecy Genève.
Produit rare sur ce secteur.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
    • Chambre (9,5 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
Equipement
  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Intérieur 10 cm et double vitr
  • Chauffage : Individuel convecteur(s) electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards
  • Plaque de cuisson
  • Hotte
  • Réfrigérateur
  • Lave vaisselle
  • Cable
Les Plus
  • Montagne
À savoir
  • Détail du loyer: 666 € /mois C.C.
    • - dont provision pour charges : 56,00 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges de copropriété : 47 €
  • Honoraires charge locataire : 527,04 €
    dont :
    • - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 397,41 €
    • - Etablissement état des lieux : 129,63 €
  • Dépôt de garantie : 610 €
Les performances énergétiques
  • 161
  • 38
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 161 [rang D]

Valeur GES : 38 [rang E]

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