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Maison à vendre - 7 pièces - 215 m2 - PRINGY - 74 - RHONE-ALPES

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  • Prix hors honoraires: 818 100,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 215 m2 - PRINGY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2579

Dans un cadre idyllique sur les premières hauteurs de Pringy et dans un quartier résidentiel, vous serez séduit par cette propriété aux espaces de vie généreux de 215 m² habitables environ sur un terrain de 1350m² clos et arboré. Au rez-de-jardin, entrée cathédrale, salon/séjour de 50m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et son cellier, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, 4 chambres spacieuses (dont 2 donnant accès au balcon) permettant de profiter d'une vue remarquable sur les montagnes, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. Vous disposerez aussi de 80 m² de combles aménageables.
Côté pratique : un sous-sol complet (garage double avec porte électrique, atelier, cave à vin, chaufferie (chaudière à condensation basse température gaz) et une salle de sport). Cette maison dispose également d'une cour goudronnée pouvant accueillir 4 véhicules, fermée par un portail électrique.
Côté convivial : une large terrasse entourant la maison pour profiter de chaque exposition, cabane à barbecue, cabane de jardin et un potager.
A découvrir absolument !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 1350 m2
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Entrée (13 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Salon/Séjour (50 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • couloirs accès chambres (15 m2)
    • cellier (4 m2)
    • WC2 (1,5 m2)
    • combles aménageables (80 m2)
    • Sous-sol (100 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Chaudière ind gaz de ville radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Champs
À savoir
  • Taxe foncière : 1500 €

L'info pratique du propriétaire

Au sous-sol, nous avons réalisé une salle de sport et remplacé la chaudière au fioul par une chaugière au gaz de ville, et créer de multiples placards.

Au rez-de-chaussée, nous avons changé les plans de travail de la cuisine, la plaque de cuisson et les deux fours. Nous avons aménagé une salle d'eau attenante à la chambre du rez-de-chaussée ainsi qu'un placard. Dans le hall, nous avons aménagé des placards sous l'escalier, avec un placards à chaussures.

A l'étage, nous avons refait la salle de bain et aménagé un très grand placard. Dans deux chambres, nous avons fait réalisé de très grands placards et dans la chambre parentale, un dressing.

A l'extérieur, nous avons refait les 3 terrasses, réalisé le gouronnage de la cour, du portail au garage ainsi que le petit porche au-dessus du garage. Nous avons réalisé également le coin "bar-becue" et construit la cabane pour les enfants.

A souligner que les murs ont été réalisés en parpaings, laine de verre, briques et plâtre et les cloisons en briques. Pas de cloison en placo ici !

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Les performances énergétiques
  • 143
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 143 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison accueillante !

Notre maison a des volumes assez exceptionnels, c'est ce qui nous a...


7.5/10

Très bon suivi du dossier. Efficace et réactif Au plaisir pour une prochaine acquisition 

Arman S.
Client Acheteur après acte de vente
Arman S. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon suivi du dossier. Efficace et réactif Au plaisir pour une prochaine acquisition

10/10

Malgré nos déconvenues avec notre courtier l'équipe Century 21 nous a soutenu et conseillé du début jusqu'à la fin. Un immense merci à Lucile Ferry q…  Lire la suite

Shirley D.
Client Acheteur après acte de vente
Shirley D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Malgré nos déconvenues avec notre courtier l'équipe Century 21 nous a soutenu et conseillé du début jusqu'à la fin. Un immense merci à Lucile Ferry qui a été exceptionnelle pour sa patience et son accompagnement. Un grand merci à Monsieur Dauvergne également. Grâce à eux tout a été plus simple et nous ne nous sommes jamais senti abandonné dans cette aventure qu'est l'achat d'une maison.