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Appartement T5 à vendre 4 pièces - 85,03 m2 ANNECY - 74

Ref : 5801

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
285 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T5 à vendre - 4 pièces - 85.03 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - APPARTEMENT 4 PIECES 85.33m² + STATIONNEMENT & CAVE

Nous vous proposons un appartement traversant de type 4 Bis de 85.08m² avec cellier, situé sur la commune d'Annecy.

Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont déjà payés !
Le classement énergétique en D ne tient pas encore compte de ces futurs travaux qui vont bientôt débuter.

A proximité des commerces du Parmelan (8 minutes d'Intermarché), d'une boulangerie, des médecins et à 15 minutes à pied de la plage de l'Impérial Palace ; vous trouverez également un arrêt de bus SIBRA avec les lignes 1, 3, 4 et 10.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 26m² exposée SUD EST ouverte sur un balcon. Ce double séjour peut-être fermé pour créer un bureau.
Il comprend également une cuisine indépendante avec cellier.

Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et une petite pièce de 3m² pouvant être transformée en dressing.

En annexe une cave et un parking de copropriété sécurisé par une barrière.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement idéal avec un accès immédiat aux grands axes routiers, à la piste cyclable et à toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,0 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • salle à manger (8,8 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • pièce rangement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • balcon (6 m2)
    • Cave (6,5 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière réseau de chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 943 €
  • Charges de copropriété : 190 €
  • Fonds de travaux ALUR : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA209kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/05/2017

Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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