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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,69 m2 ANNECY - 74

Ref : 5760

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
282 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.69 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

ANNECY - PARMELAN - Appartement 2 Pièces 53m² + CAVE + BALCON

Dans le quartier recherché du PARMELAN, nous vous proposons à la vente, un appartement idéalement situé à proximité immédiate à pieds des commerces & commodités (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier..) à 500m du lac ainsi que des Nouvelles Galeries.

Au pied de la résidence se situe l'arrêt de bus SIBRA pour la ligne 5 vous permettant un accès rapide au centre ville.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 4 étages, le bien possède de nombreux atouts.

L'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement. On découvre une cuisine aménagée indépendante, un séjour offrant l'accès à un balcon (communiquant avec la cuisine), avec une vue dégagée sur le Mont Veyrier.
Pour la partie nuit, vous disposerez d'une chambre équipée d'un grand placard sur mesure et une salle d'eau avec wc.

En annexe vous bénéficierez d'une cave et d'un local vélo.

L'appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissements, possède de bons points d'intérêts comme sa situation idéale proche d'Albigny, du lac et des commodités, sa luminosité et sa superficie totale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à ANNECY. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée et couloir (12 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,8 m2)
    • balcon (9,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

À proximité

  • Lac d'ANNECY : 300m
  • Commerces : 500m
  • Ecole : 1km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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