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Appartement T2 à louer 2 pièces - 63,92 m2 ANNECY - 74

Ref : 5754

850 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 63.92 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 63.92 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Exclusivité

Description

Appartement T2 - Centre-Ville d'Annecy avec Vue Montagne

Loyer : 850€ /mois charges comprises
Disponibilité : libre dès maintenant
Adresse : Rue Filaterie à ANNECY


Découvrez ce charmant logement situé en plein cœur de la ville, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Idéalement placé, cet appartement allie confort, praticité et volume, le tout avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Cet appartement 2 pièces de 63.92m², idéalement orienté pour profiter d'une belle luminosité naturelle se compose: d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement aménagée.
Et d'une salle d'eau moderne avec douche et WC séparés.

SES PETITS + : Proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, écoles et transports en commun)
Centre-ville : Tout est accessible à pied, vous profitez du dynamisme et de l'attractivité d'Annecy.
Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour les amoureux de la nature et des paysages alpins.
Copropriété à taille humaine : Petite résidence conviviale.

Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou toute personne cherchant à combiner cadre de vie agréable et praticité en plein centre-ville d'Annecy.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1690

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière ind gaz de ville radiateur(s) gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz individuelle
  • Digicode
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 793 € par mois
  • Provision pour charges : 57 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 685,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,39 €
    • Etablissement état des lieux : 191,76 €
  • Dépôt de garantie : 793 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35875kWh/m2.ankg CO2/m2.an342 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2130,0 € pour 2021

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