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Commerce à vendre 294 m2 ANNECY - 74

Ref : 5753

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
291 avis (achat/vente) : 8,9/10
commerce à vendre - 294.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
  • commerce à vendre - 294.0 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

GRAND MAGASIN, 300 M2 de surface commerciale avec 25 ml de vitrine pour une visibilité exclusive au centre d'Annecy

Droit au bail 3-6-9 en cours

SITUATION exposée sur une avenue très passante, grandes vitrines, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité à quelques pas du centre Courrier

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, tous commerces sauf nuisance (restauration discutable)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL
- Surface globale de 293 m2 environ répartie équitablement sur deux grandes pièces avec double entrées, une grande hauteur sous plafond de 3.85 m
- Espace bureau + WC
- Réserve 25 M2
- Système de sécurité élaboré : Rideaux métalliques, caméras de surveillance, alarmes
- Double parking privé
- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 75 844,40 €

LOYER MENSUEL HT HC : 6320,36 €

TVA PARTIELLE : 607.75 €

TAXE FONCIERE : 4158,97 €

CHARGES ANNUELLES : 0 €

FONDS DE COMMERCE FAI (A CHARGE VENDEUR) : 285000 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Zafer ozer EI, agent commercial (RSAC 492966049)

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