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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,31 m2 ANNECY - 74

Ref : 5647

1 005 €

par mois charges comprises

82 avis (location/gestion) : 8,8/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.31 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

CENTURY 21 CD IMMO a trouvé pour vous ce charmant T2 de 42m² situé au cœur du triangle d'or d'Annecy.

Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le mont Veyrier ainsi qu'une ligne de bus au pied de la résidence.

Parfait pour une personne seule ou un couple, il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une chambre avec placard et balcon attenant, une cuisine aménagée, une salle de bain avec lave-linge et un wc indépendant.

Pour plus de confort, un garage, une cave et un local vélo commun viennent compléter ce bien.

Les + : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs donc compris dans les charges !

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville d'Annecy et contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • garage
    • Cave
    • Entrée
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Garage

Ville

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 juillet 2024
  • Honoraires charge locataire : 550,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 423,10 €
    • Etablissement état des lieux : 126,93 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40689kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2023

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