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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,59 m2 ANNECY - 74

Ref : 5628

1 095 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.59 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

A VENDRE - ANNECY
Livraison 2025 !
Exceptionnel T4 en attique, seul et unique appartement au dernier étage de cette petite copropriété de 15 logements à l'architecture soignée et aux prestations haut de gamme, à proximité de l'hyper centre d'Annecy et du lac.
L'alliance parfaite du confort, de la modernité et de la vie urbaine.

Cet appartement propose une pièce de vie triple exposition, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé.
Une terrasse de 94m² avec vue à 360° rend cet appartement unique et vous permettra de recevoir vos amis ou de passer des soirées en famille en toute sérénité.

Située à proximité du centre-ville d'Annecy, à moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en train.

Les commodités sont également à portée de main : boulangerie, pharmacie et supérette sont à 100 mètres à peine.
Pour vos enfants, crèche, école primaire et collège sont à moins d'un kilomètre.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et d'un square à quelques minutes, et pour des balades plus longues, la forêt est à seulement 3 minutes en voiture.

Une superbe opportunité de vivre l'exception dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour organiser une visite.

D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence :
T2 à 370 000 €
T3 à partir de 480 000 €
T4 à 1 095 000 €

Frais de notaire réduits !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour + cuisine (31,7 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Salle de bain + WC (6,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse plat
  • Ascenseur
  • Videophone
  • 1 garage

À savoir

  • Charges de copropriété : 160 €

À proximité

  • Commerces : 200m
  • Crèche : 800m
  • Ecole Primaire : 1km
  • Collège : 900m
  • Bus : 130m
  • Gare : 1,5km

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