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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,98 m2 ANNECY - 74

Ref : 5623

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.98 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

A VENDRE - ANNECY
Livraison 2025 !
Très bel appartement à proximité du centre-ville d'Annecy, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux et une cuisine ouverte totalisant 27,26 m², parfait pour recevoir des amis ou passer des soirées en famille. Les deux chambres, de 13,69 m² et 11,85 m², sont confortables et bien isolées, garantissant tranquillité et confort thermique tout au long de l'année.

Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur privé pour vos moments de détente.

Situé à moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare d'Annecy est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades en train.

Les commodités sont à portée de main : boulangerie, pharmacie et supérette sont à 100 mètres à peine.
Pour vos enfants, crèche, école primaire et collège sont à moins d'un kilomètre.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et d'un square à quelques minutes, et pour des balades plus longues, la forêt est à seulement 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour organiser une visite.

D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence :
T2 à 370 000 €
T3 à partir de 480 000 €
T4 à 1 095 000 €

Frais de notaire réduits !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour + cuisine (27,3 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • 1 garage

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • Commerces : 200m
  • Crèche : 800m
  • Ecole Primaire : 1km
  • Collège : 900m
  • Bus : 130m
  • Gare : 1,5km

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